Investir dans un bien immobilier à Cagliari peut être une opportunité intéressante, surtout si vous avez besoin d’un pied-à-terre pour vous-même, votre enfant, ou si vous cherchez à générer un revenu locatif.

Permettez-moi de vous présenter “Casa Margherita”. Il s’agit d’un appartement d’une chambre rénové de 42 mètres carrés, situé au rez-de-chaussée surélevé. La rénovation a inclus des mises à jour du sol, de la plomberie, du système électrique, des fenêtres et des équipements. L’appartement dispose d’une entrée indépendante, d’un salon avec kitchenette, d’une chambre double, d’une salle de bains et d’une cour privée de 20 mètres carrés avec une exposition interne. Il sera équipé de deux pompes à chaleur air chaud/froid, ce qui le rend lumineux et moderne, prêt à être utilisé.

Points clés :

  1. Emplacement central et paisible : La propriété est située dans une zone centrale mais tranquille, à environ 200 mètres de l’arrêt de bus menant au centre-ville en quelques minutes. Elle est également proche de la route principale menant à la plage de Poetto et à l’aéroport d’Elmas.
  2. Documentation complète : Casa Rifugio est livrée avec toute la documentation nécessaire, y compris les certificats cadastraux et urbanistiques, la certification des systèmes et le certificat de performance énergétique.
  3. Prêt hypothécaire et TVA : Vous pouvez accéder à un prêt hypothécaire “vert” pour l’achat, bénéficiant de taux d’intérêt plus bas grâce à sa classe énergétique (B). Notez que l’achat de cet appartement est soumis à la TVA.

Raisons concrètes pour l’achat :

  1. Praticité : Si vous avez un enfant qui commencera bientôt l’université dans la ville, posséder cette propriété peut vous éviter le stress de chercher une chambre à louer et la nécessité de choisir rapidement, parfois parmi des options peu attrayantes en raison de la disponibilité limitée. Avec une propriété déjà à disposition, votre enfant pourra se concentrer sur ses études sans soucis. Plus tard, s’il trouve un emploi, il pourra commencer à rembourser l’emprunt et gagner en indépendance. Alternativement, s’il décide de quitter la Sardaigne, la propriété peut être louée à des étudiants, des travailleurs ou des touristes.
  2. Contrats de location flexibles : Vous ne serez pas lié par les contrats de location saisonniers typiques (septembre à mai). La propriété sera disponible toute l’année, ce qui est également avantageux pour ceux en Sardaigne pour le travail, ayant besoin d’une base fiable et pratique.
  3. Investissement familial : Même si vous n’avez pas d’enfants à l’université, laisser un capital protégé à vos héritiers leur permettra éventuellement d’acheter une propriété plus grande à l’avenir. Cet appartement est idéal comme pied-à-terre ou pour ceux cherchant un revenu locatif1. 🏡💼 N’oubliez pas, parfois il vaut mieux ne pas trop réfléchir aux opportunités d’investissement ! 🌟

 

 

 

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