Vous souhaitez une maison spacieuse, lumineuse et indépendante pour votre famille avec une opportunité d’investissement déjà en place ? Cette belle maison située Via Budapest, Quartu Sant’Elena dans la province de Cagliari est la solution idéale !
La maison est organisée comme suit :
• Rez-de-chaussée surélevé : hall d’entrée accueillant, grand séjour, salle à manger avec cuisine ouverte, débarras et une salle de bain récemment achevée. Un escalier design spectaculaire mène à l’étage supérieur.
• Premier étage : trois chambres, un bureau, une spacieuse salle de bain avec baignoire, un couloir et une entrée desservie par un ascenseur intérieur.
• Combles aménagés : un espace salon donnant sur une terrasse confortable, deux pièces supplémentaires, une salle de bain et un débarras.
Accès possible aussi bien depuis le niveau inférieur intérieur que par un escalier extérieur indépendant.
Espaces extérieurs parfaits pour se détendre : la maison, libre sur trois côtés, bénéficie d’un petit jardin et d’un grand espace pavé avec zone barbecue — parfait pour les dîners en plein air et les moments de tranquillité.
Confort et indépendance : grâce à l’ascenseur interne et aux entrées séparées, la maison est idéale pour deux familles, pour ceux qui souhaitent offrir plus d’autonomie à leurs enfants ou pour ceux intéressés par un revenu locatif.
Proche de la mer et de toutes commodités : à quelques minutes seulement de la splendide plage du Poetto et à 2 km du prestigieux complexe touristique New Bussola — un coin de paradis à vivre au quotidien. Tous les services essentiels sont également à proximité, y compris une piscine publique et un centre sportif (Via San Benedetto).
Une opportunité d’investissement stratégique : Il y a aussi un bien résidentiel, un local d’environ 240 m² à usage de dépôt situé au sous-sol, actuellement loué. Il garantit un revenu régulier, parfait pour couvrir les dépenses annuelles ou un éventuel prêt. Cet achat est optionnel et sera négocié séparément.
Grâce à ses généreux volumes, la maison convient aussi parfaitement à la location de courte durée ou à une activité de chambres d’hôtes.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette propriété.
Sous-sol : 252,09 m² – cave et débarras Rez-de-chaussée surélevé : 79,48 m² habitables (+ 20,64 m² non habitables) Premier étage : 77,45 m² habitables (+ 23,51 m² non habitables) Combles : 109,49 m² + 18,10 m² de terrasse Cour extérieure : 162 m² Surface commerciale totale : 503 m²
Classe énergétique : E EPgl,nren : 180 kWh/m² par an EPgl,ren : 69,88 kWh/m² par an
Propriété
- aria condizionata
- Ascensore
- Balconi
- Cantina e deposito
- Cortile
- Jardin
- mansarda
